Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации обращение в наше экспертное учреждение.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые быстро и качественно произведут для Вас оценку земли, причем, по невысоким ценам. Оценка земли зачастую требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, собственник желает определить рыночную стоимость своего участка, в других ситуациях — стоимость аренды земельного участка. Эксперт принимает во внимание все факторы при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку, местоположение, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных условий, изменений спроса и предложений на рынке . Таким образом, оценка земельного участка — процесс динамичный, от эксперта-оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эффективного использования, предполагаемого дохода. Следует помнить, что оценка земельного участка проводится по состоянию на конкретный период.

Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земельного участка, то в таком случае стоимость этого земельного участка может значительно поменяться. Определение реальной стоимости земельного участка требуется для оформления ипотеки, оформления залога, внесения первоначального взноса в уставной капитал компании, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка осуществляется относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении оценки земли большое значение имеет наличие в данном районе коммуникаций, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры.

Свою особую роль играет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Другие параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны урожайность, наличие культурных насаждений, предполагаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений осуществляется с учетом наличия экологической обстановки , транспорта, газификации, водоснабжения, электричества.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных показателей в срок и на высоком уровне. Оценка земли как правило проводится при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если объектом спора выступает земля, необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком по всем правилам.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки деревьев на данной земле. Для осуществления оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом. Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по участку.

По результатам выполненной работы наш Центр предоставляет своим клиентам официальный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.